Льготная ипотека в марте выросла на треть вопреки новым условиям

176,48 миллиарда рублей составил объем льготной ипотеки в марте, что на треть превышает показатели февраля. Несмотря на ужесточение правил семейных программ, рынок продемонстрировал резкое оживление после зимнего затишья. За месяц банки выдали почти 30 тысяч кредитов, увеличив средний чек до 5,93 миллиона рублей.

В марте российский рынок ипотеки с господдержкой показал заметный отскок. По данным Объединенного Кредитного Бюро, объем выдач прибавил 32% к февральским значениям, а количество сделок выросло до 29,77 тысяч. Этот рывок произошел на фоне адаптации заемщиков к изменениям в условиях семейной ипотеки, вступившим в силу в феврале. Однако в годовом выражении активность все еще уступает марту 2025 года: тогда показатели были на 14–16% выше.

Условия кредитования в начале весны изменились разнонаправленно. С одной стороны, полная стоимость кредита резко снизилась до 13,88% против февральских 16,45%. С другой — средний чек займа вырос, а сроки погашения продолжают растягиваться. В среднем россияне оформляют льготный кредит на 26 лет и 3 месяца. В Ингушетии этот показатель достиг технологического предела — там ипотеку берут в среднем на 30 лет, тогда как на Чукотке справляются за 19 лет.

Динамика первого квартала 2026 года подтверждает охлаждение после ажиотажного конца прошлого года — объемы выдач сократились на 54% по сравнению с четвертым кварталом 2025-го. Тем не менее, относительно начала прошлого года рынок вырос на треть. Основной спрос аккумулировали Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург. В столице средний размер кредита составил почти 8,88 млн рублей, что значительно выше общероссийского уровня. Высокий интерес к госпрограммам сохраняется и в регионах Дальнего Востока, где выдается как минимум один льготный кредит на каждую тысячу жителей.